输入

物业信息

¥

物业的总购买价格

¥

预付金额，影响贷款金额

%

年度房产税率百分比

¥

年度房屋保险费

结果

买方过户费用

¥10,754.79

2.7% 占购买价格

过户时所需现金

¥90,754.79

首付款 + 过户费用

费用明细

贷款相关费用¥4,550.00
产权和托管¥2,150.00
政府费用¥500.00
预付款和托管¥1,854.79
第三方费用¥1,700.00

仅为估算费用

实际过户费用可能因地点、贷方和特定交易细节而异。请始终从您的贷方获取诚信估算。

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指南

如何使用此计算器

  1. 选择计算类型（买方或卖方费用）
  2. 输入物业的购买价格
  3. 输入首付金额和贷款详情
  4. 查看详细的费用明细

典型买方过户费用

  • • 贷款发起费（贷款金额的0.5-1%）
  • • 产权保险和托管费
  • • 政府登记费和转让税
  • • 预付房产税和保险
  • • 房屋检查和评估费

典型卖方过户费用

  • • 房地产经纪人佣金（通常5-6%）
  • • 为买方提供的产权保险
  • • 律师或过户代理费
  • • 转让税和登记费
  • • 任何约定的卖方让步

省钱技巧

  • • 比较多家贷方的报价以获得最佳利率
  • • 协商卖方让步以支付部分买方费用
  • • 货比三家购买产权保险和房屋保险
  • • 安排月底过户以减少预付利息