Indata

Property Details

kr
kr

Vanligtvis 20-25% av fastighetspriset

%
år
kr

Juridiska avgifter, besiktningar, lagfartsförsäkring

kr

Initiala reparationer och förbättringar

Income & Expenses

kr
kr
/mo
kr
/mo
kr
/mo
kr
/mo
kr
/mo
kr
/mo

Assumptions

%
%

Typiskt intervall: 5-10%

Resultat

Månatligt Kassaflöde

−196,73 kr

Negativt Kassaflöde

Cap Rate

5.60%

Cash-on-Cash-avkastning

-3.15%

Totalt Investerat Kontant

75 tn kr

Fastighetsanalys

Total Månadsinkomst:2 300,00 kr
Totala Månadskostnader:2 496,73 kr
Månatlig Bolånebetalning:1 596,73 kr
Netto Driftsinkomst (Årlig):16 800,00 kr

5-års Kassaflödesprognos

ÅrHyresintäkterKassaflödeKumulativt Kassaflöde
128 tn kr−2,4 tn kr−2,4 tn kr
228 tn kr−1,5 tn kr−3,9 tn kr
329 tn kr−680 kr−4,6 tn kr
430 tn kr199 kr−4,4 tn kr
531 tn kr1,1 tn kr−3,3 tn kr

Advertisement

Guide

Hur du Använder Denna Kalkylator

  1. Ange fastighetens köpeskilling och finansieringsdetaljer
  2. Ange alla avslutskostnader och renoveringskostnader
  3. Ställ in månatlig hyresintäkt och alla driftskostnader
  4. Lägg till vakansgrad och antaganden om årlig hyresökning
  5. Granska kassaflödesanalys och investeringsavkastning

Nyckelinvesteringsmått

  • • Cap Rate: Netto driftsinkomst / Fastighetspris
  • • Cash-on-Cash: Årligt kassaflöde / Totalt investerat kontant
  • • Total ROI: Inkluderar värdestegring och skatteförmåner

Hyresfastighetstips

  • • Ta hänsyn till alla kostnader: skatter, försäkring, underhåll, vakans, förvaltning
  • • Konservativ vakansgrad är 5-10% beroende på marknad
  • • Överväg fastighetsvärdestegring och skatteförmåner för total avkastning
  • • Kassaflödespositiva fastigheter ger månatlig inkomst