Entrées

Achat et Coûts

€

Coût total pour acquérir la propriété

€

Coût total des réparations et améliorations

€
/mois

Coûts mensuels pendant la possession

mois

Temps prévu pour terminer et vendre

€

Intérêts et frais de prêt

€

Commissions, frais et coûts de clôture

Informations de Vente

€

Valeur de la propriété après toutes les améliorations

€

Prix de vente prévu après améliorations

Résultats

Bénéfice Net

14 800,00 €

Positif

Retour sur Investissement (ROI)

6.1%

Marge Bénéficiaire

5.4%

Rendement Annualisé

12.6%

La Règle des 70%

Ne jamais payer plus de 70% de la VAR moins les coûts de réparation

Prix d'Achat Maximum:166 000,00 €

Le prix d'achat dépasse la règle des 70%

Répartition des Coûts

Coûts d'Acquisition:200 000,00 €
Coûts d'Amélioration:30 000,00 €
Coûts de Portage:7 200,00 €
Coûts de Disposition:18 000,00 €
Coûts Totaux:260 200,00 €

Résumé du Projet

Prix de Vente:275 000,00 €
Investissement Total:242 200,00 €
Bénéfice Brut:75 000,00 €

Advertisement

Guide

Comment Utiliser Cette Calculatrice

  1. Entrez le prix d'achat de la propriété
  2. Estimez les coûts totaux de rénovation
  3. Calculez les coûts de détention (taxes, services, assurance)
  4. Fixez un prix de vente réaliste basé sur les comparables
  5. Incluez tous les coûts de vente et commissions
  6. Examinez les calculs de profit et ROI

Conseils de Revente

  • • Ajoutez une marge de 20% aux estimations de rénovation
  • • Recherchez minutieusement les ventes comparables
  • • Tenez compte de la valeur temporelle de l'argent
  • • Incluez tous les coûts cachés et frais