Entradas

Compra y Costos

€

Costo total para adquirir la propiedad

€

Costo total para reparaciones y mejoras

€
/mes

Costos mensuales mientras posee la propiedad

meses

Tiempo esperado para completar y vender

€

Intereses y comisiones de préstamo

€

Comisiones, tarifas y costos de cierre

Información de Venta

€

Valor de la propiedad después de todas las mejoras

€

Precio de venta esperado después de mejoras

Resultados

Ganancia Neta

14.800,00 €

Positiva

Retorno de Inversión (ROI)

6.1%

Margen de Ganancia

5.4%

Retorno Anualizado

12.6%

La Regla del 70%

Nunca pague más del 70% del ARV menos costos de reparación

Precio Máximo de Compra:166.000,00 €

El precio de compra excede la regla del 70%

Desglose de Costos

Costos de Adquisición:200.000,00 €
Costos de Mejora:30.000,00 €
Costos de Mantenimiento:7200,00 €
Costos de Disposición:18.000,00 €
Costos Totales:260.200,00 €

Resumen del Proyecto

Precio de Venta:275.000,00 €
Inversión Total:242.200,00 €
Ganancia Bruta:75.000,00 €

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Guía

Cómo Usar Esta Calculadora

  1. Ingrese el precio de compra de la propiedad
  2. Estime los costos totales de renovación
  3. Calcule costos de mantenimiento (impuestos, servicios, seguro)
  4. Establezca precio de venta realista basado en comparables
  5. Incluya todos los costos de venta y comisiones
  6. Revise cálculos de ganancia y ROI

Consejos de Inversión

  • • Agregue 20% de margen a estimaciones de renovación
  • • Investigue ventas comparables minuciosamente
  • • Considere el valor del tiempo del dinero
  • • Incluya todos los costos ocultos y tarifas