Eingaben

Kauf & Kosten

€

Gesamtkosten für den Erwerb der Immobilie

€

Gesamtkosten für Reparaturen und Verbesserungen

€
/Mo

Monatliche Kosten während des Immobilienbesitzes

Monate

Erwartete Zeit bis zur Fertigstellung und zum Verkauf

€

Zinsen und Kreditgebühren

€

Provisionen, Gebühren und Abschlusskosten

Verkaufsinformationen

€

Immobilienwert nach allen Verbesserungen

€

Erwarteter Verkaufspreis nach Verbesserungen

Ergebnisse

Nettogewinn

14.800,00 €

Positiv

Kapitalrendite (ROI)

6.1%

Gewinnspanne

5.4%

Annualisierte Rendite

12.6%

Die 70%-Regel

Zahlen Sie niemals mehr als 70% des ARV minus Reparaturkosten

Maximaler Kaufpreis:166.000,00 €

Kaufpreis überschreitet die 70%-Regel

Kostenaufschlüsselung

Erwerbskosten:200.000,00 €
Verbesserungskosten:30.000,00 €
Haltekosten:7.200,00 €
Veräußerungskosten:18.000,00 €
Gesamtkosten:260.200,00 €

Projektzusammenfassung

Verkaufspreis:275.000,00 €
Gesamtinvestition:242.200,00 €
Bruttogewinn:75.000,00 €

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Anleitung

So verwenden Sie diesen Rechner

  1. Geben Sie den Immobilienkaufpreis ein
  2. Schätzen Sie die gesamten Renovierungskosten
  3. Berechnen Sie Haltekosten (Steuern, Nebenkosten, Versicherung)
  4. Setzen Sie realistischen Verkaufspreis basierend auf Vergleichsobjekten
  5. Alle Verkaufskosten und Provisionen einbeziehen
  6. Gewinn- und ROI-Berechnungen überprüfen

Flipping-Tipps

  • • 20% Puffer zu Renovierungsschätzungen hinzufügen
  • • Vergleichbare Verkäufe gründlich recherchieren
  • • Zeitwert des Geldes berücksichtigen
  • • Alle versteckten Kosten und Gebühren einbeziehen